2019/9/12

健全な不動産投資を目指す金融機関の皆様へ
健全な不動産投資を目指す金融機関の皆様へ

金融機関の皆様へ

金融のプロだからこそ抱く疑問に、現場で培った知恵と知識で応えます

金融機関で働く皆さんは、物件の審査をするうえでの数字上の判断は、プロ中のプロです。しかしながら、金融機関の担当者様とお話していくうえで、融資する側として疑問を感じていらっしゃる方から、次のような相談を受ける事がよくあります。

数字上では大丈夫だけど、本当にこの物件を取り組んでも大丈夫だろうか・
この物件の稼働状況は本当だろうか・・
賃貸相場は提出された資料で間違いないだろうか・・

物件の修繕のタイミングや原状回復のランニングコストを知りたい・・
注意した方が良い借手、不動産業者はどんな特徴・・?

皆様の疑問に対して、現場で養った現状を本音でお話させて頂きます。

受講者の声:与信判断するうえでに大変参考になりました

金融機関役席者

・セミナー内容:満足
・内容のボリューム:大変充実
・新たな情報の発見:多々あった


収益物件の購入を検討する時に最低3つの側面から調査、判断することが必要な事が必要なのは私たちの与信判断するうえでに大変参考になりました。
不動産管理、斡旋業者から物件相場や近隣の市場環境など、様々な情報を気軽に聴取することがわかり融資審査に十分に活用していきたいと思います。

安藤からのコメント

借手としてどのように現場を確認する事が必要なのかを理解いただく事で稟議、融資審査にお役に立つのではないかと思いお話しさせて頂きました。
実務にお役に立ては幸いです。

受講者の声:限られた時間で早く結論を出すために役立つ

金融機関役席者

・セミナー内容:大変満足
・内容のボリューム:充実
・新たな情報の発見:適度にあった


融資判断をするにあたり、限られた時間で早く結論を出すために多くの情報知識が必要になってきます。今回のセミナーの内容は大変満足しています。

次回は各支店エリアのワンルーム 1K 1LDK 2LDK 3LDKの間取り及び駐車場の必要、不必要等、市場性のデータを交えた内容をリクエストしたいです。

安藤からのコメント

仰せのとおり、その地域ごとに需要と供給のバランスがあります。
これを知らずに建てたり買ったりしてしまうと後の運営に影響を及ぼします。
次回開催は支店の営業網においてのスポットの情報を取り入れていきたいと思います。ありがとうございました。

受講者の声:目利きのポイントが実務に大きく役立ちます

金融機渉外担当

・セミナー内容:満足
・内容のボリューム:充実
・新たな情報の発見:多々あった


地域に沿った市場調査の方法や事件事故物件を容易に調べる事のできるサイトを教えて頂いてとても助かりました。稟議をあげて承認を取るまでに時間との戦いです。
そんな中、プロの安藤さんがどのように目利きをしているのかそのポイントをアドバイスして下さったのは実務に大きく役立ちます。ありがとうございました。

安藤からのコメント

賃貸事業として、長期運営していくにあたり物件の選定は慎重に行っています。
共に船出して頂く金融機関様にそのポイントをお伝えできる場を頂いて感謝しております。


セミナー・相談お申込みフォーム

その他、講演・セミナー依頼 等々不動産に関するご相談に関してもお気軽にご相談下さい。(土日祝でも可)※審査有

ホームへ先頭へ前へ戻る